小区项目接管验收应移交资料清单
一、须统一展示资料
1、《国家建设征用土地通知书》及红线图
2、建设用地批准书
3 、建设工程规划验收合格证
4 、建设工程竣工验收质量认定书
5 、小区建筑面积测绘报告
6 、通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告
7 、供水协议书
8 、供用电合同/同意供电通知
9 、住宅质量保证书
10、消防验收合格证书
11、环保审批表
12 、燃气竣工验收合格证
二、符合城市规划要求资料
1、土地使用权出让合同
2、建设工程初步设计审查意见书
3、固定资产投资许可证
4、建设用地规划许可证
5、建设工程规划许可证
6、建设工程施工许可证
7、小区规划红图
8、小区总平面图
9、使用土地环保审批申请表及审批意见(注：环保局的检测报告，检测小区排水、排污、排烟等是否达到环保的使用功能)
10、公安消防局建设工程消防设计审核意见书
11、建设监理单位执业许可证
12、工程建设监理合同
13、建筑防震等级
三、工程验收资料
1、建设工程规划验收合格证
2、工程竣工核验申请表
3、建设工程质量监督登记表
4、建设工程竣工验收备案证明书
5、建设工程竣工核验证书
6、通风与空调工程竣工核验证书
7、人防工程竣工核验证书(注：车库人防工程验收须相关部门进行验收，并出据相关证明)
8、消防工程施工资格产品审核呈批表
9、公安消防局建筑工程消防验收意见书
10、城市供水用水合同(注：小区申办用水的相关文件)
11、自来水公司竣工图(注：小区自来水公司管线分布图)
12、供电局审图意见书
13、小区电梯销售合同
14、技术监督局电梯准用证
15、燃气工程竣工初验申请表
16、燃气管道工程验收书
17、 燃气工程质量等级核验书
18、火灾报警控制器出厂合格证及监理公司检验报告
19、低压开关柜(箱)检验记录
20、小区10kv电气设备验收单
21、公共设施设备验收记录单
22、楼宇接管验收记录表
23、工程资料移交清单
24、设施设备移交清单
25、隐蔽设施设备移交清单
26、配电房交接资料清单
27、水泵房交接资料清单
28、发电机房交接资料清单
29、发展商为管理处配备管理用房证明、布置图
30、房屋使用说明书、房屋质量保证书
31、停车场设施设备移交清单及资料
32、小区建筑竣工图
33、小区结构竣工图
34、小区电气竣工文字资料
35、小区电气竣工图(强电)
36、小区电气竣工图(弱电)
37、小区给排水竣工资料
38、小区室内给排水竣工图
39、小区常规水电安装工程文字资料
40、小区消防工程防排烟工程系统图及竣工文字资料
41、消防工程弱电系统图
42、消防工程水系统图
43、园林绿化竣工图
44、园林绿化苗木移交清单
45、防水、防白蚁工程资料
46、变电所安装工程竣工文字资料
47、小区水景工程资料
48、通信电话工程资料
49、通信电话工程竣工图
50、塑钢门窗工程资料
51、电梯安装工程图纸
52、电梯调试及验收资料
53、燃气工程竣工文字资料
54、燃气工程竣工图纸
四、各类设备的使用说明书
1、 发电机维修手册
2、 发电机保养手册
3、 闭路监控，红外线连动报警使用手册
4、 水流指示器使用说明
5、 水泵控制柜使用说明书
6、 湿式报警阀使用说明书
7、 管道式离心泵使用说明
8、火灾控制器使用说明
9、火灾自动报警控制系统设计手册
10、其他各类设备说明书
2、图纸明细：
2.1小区规划总平面图;
2.2楼层平面图
2.3屋顶平面图
2.4立面图
2.5电梯机房平面图
2.6桩基础布置平面图
2.7标高剪力墙布置平面图
2.8梁结构布置平面图
2.9楼层采暖平面图
2.10采暖干管平面图
2.11电梯机房采暖平面图
2.12采暖系统图
2.13排水、消防平面图
2.14楼层给排水、消防平面图
2.15楼层应急照明平面图
2.16楼层插、电气干线平面图
2.17屋顶防雷平面图
2.18电力接线平面图
2.19火灾报警及消防联动平面图
2.20外围管网规划图(北方需设计在地下1.3m以下，低于该高度的应做防冻保护措施)
2.21弱电平面图
2.22楼层弱电平面图
2.23电梯机房弱电平面图
2.24可视对讲系统图
2.25电话、数据网络结线系统图
2.26有线电视网络结线系统图
2.27停车场照明结线系统图
2.28高低压布线系统图
2.29高低压布线平面图
2.30备用电源低压结线系统图
2.31地下室、消防设备电柜结线系统图
2.32火灾报警平面图
2.33消防联动平面图
2.34标高套管平面图
2.35标高通风平面图
2.36标高采暖平面图
2.37标高给排水平面图
2.38标高消防平面图
2.39标高喷洒平面图
2.40标高消防、排水系统图
2.41标高排水平面图
2.42标高照明平面图
2.43标高应急照明平面图
2.44标高接地平面图
2.45标高结构布置平面图
篇2：接管验收程序资料清单
一、目的
规范公司物业验收程序,确保物业验收工作得到有效控制,以便对物业进行全面接管,保证物业入住工作顺利进行。
二、适用范围
适用于公司所承接的物业的验收,与房地产开发商的交接。
三、职责
1.物业公司接到发展商竣工验收的通知报告后,总物业经理负责指定主管人员,各职能部门负责人及专业的技术人员组成验收小组。
2.验收小组负责对物业原设计图纸、设计变更、竣工图和设备出厂合格证书及设备试运行记录等技术检验资料的验收。
3.验收小组按移交设备清单的要求对清单上的设备,按规格型号、容量及设计要求进行验收,设备的安装数量、安装位置及竣工图验收。
4.验收小组对物业按运行系统验收,主要验收供电系统、给排水系统、土建工程装饰工程、给排风系统、消防系统、防盗对讲系统及电梯系统。
5.由总物业经理跟发展商办理接管手续。
四、工作程序
1.验收的准备
验收小组根据发展商提供的竣工图纸,按设计及施工要求编制验收计划和验收标准。
2.验收的实施
(1)验收小组依据验收计划、标准,按专业分工进行预验收。
(2)在预验收过程中,检查出未达到验收标准的楼宇、设施、设备,提出书面整改报告返回发展商,由发展商督促施工单位进行整改。
(3)对在验收中未达到验收要求的楼宇、设施、设备,整改实施后,验收小组进行检查、验证,整改合格后进行正式验收。
(4)楼宇的实物验收,应注意:对每套单元房的水、电、土建、门窗、电器设备进行全面检查,并将检查结果记录在楼宇接管验收清单中。
(5) 设备的实物验收,要做到符合以下几点:
1.图纸设计与设备的规格、型号、数量符合。
2.主要设备、设施的安装位置与安装质量符合。
3.设备与连接整个系统的技术性能,应与设计要求符合,检查结果对应不同类设备记录在设施、设备接管验收清单中。
(6) 对物业的其它配套系统、设施进行验收,验收结果记录在设施、设备接管验收清单相应的表格内。
(7) 移交档案、资料验收:根据验收计收提交档案、资料进行对照检查,并将检查结果填写在楼宇资料交接清单中。
接管验收应检索提交资料
一、产权资料
1.项目批准文件。
2.用地批准文件。
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篇3：接管验收应检索提交资料明细
一、技术资料
1.竣工图,包括总平面、建筑、结构、设备、附属工程及隐蔽管线的全套图纸。
2.地质勘察报告。
3.工程合同及开、竣工报告。
4.工程预、决算。
5.图纸会审记录。
6.工程设计变更通知及技术核定单(包括质量事故处理记录)。
7.隐蔽工程验收签证。
8.沉降观察记录。
9.竣工验收证明书。
10.钢材、水泥等主要材料的质量保证书。
11.新材料、构配件的鉴定合格证书。
12.砂浆、混凝土试块、试压报告。
二、土建资料
1.主体隐蔽工程验收记录。
2.图纸会审和设计修改变更及联系单。
3.事故处理记录。
4.建筑物、构筑物及重要设备安装测量定位及各种观测记录(长期)。
5.原材料产品及重要构件出厂证明、试验报告、材料换审批单、试件试验报告(长期)。
三、给排水、消防资料
1.开、竣工报告及中间交工验收证明书。
2.图纸会审及设计修改变更通知。
3.事故处理及探伤记录。
4.隐蔽工程验收记录。
5.材料构件出厂证明及材料代换审批单。
6.管线标高、位置、坡度、测量记录。
7.试水、闭水试压试验记录。
8.设备调试记录。
9.管线清洗、通水、消毒记录。
四、电气资料
1.开、竣工报告及中间交工验收证明书。
2.图纸会审及设计变更通知。
3.事故处理及探伤记录。
4.隐蔽工程验收记录。
5.防雷电阴接地实测记录。
6.引下线焊接记录。
7.材料构件出厂证明及材料代替换审批单。
8.绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录。
9.空调资料、动力、通讯、有线电视资料。
五、施工图
1.总平面布置图(包括综合系统图)。
2.建筑施(竣)工图。
3.结构施(竣)工图。
4.给排水、消防施(竣)工图。
5.电气施(竣)工图。
6.空调施(竣)工图。
7.智能化系统施(竣)工图。
8.通讯施(竣
篇4：生态园区物业接管验收资料清单
生态园区物业接管验收资料清单
一、产权资料
1项目开发批准报告；
2规划许可证；
3投资许可证；
4土地使用合同；
5建筑开工许可证；
6用地红线图。
二、综合竣工验收资料：
1竣工图（包括总平面布置图、建筑、结构、水暖、电、气、设备、附属工程各专业竣工图及地下管线综合布置竣工图）；
2建设工程竣工验收证书；
3公共配套设施综合验收合格证书；
4供电协议书、许可证；
5有线电视合格证；
6通讯设施合格证；
7建筑消防验收合格证书；
8智能化系统（监控、门禁、对讲、远程抄表等）验收合格证书。
三、施工设计资料：
1地质报告书；
2图纸会审记录；
3设计变更通知单；
4工程预决算报告书；
5重要的施工会议纪要；
6隐蔽工程验收记录；
7沉降观测记录；
8钢筋、水泥等主要材料的质量保证书；
9新材料、新配件的鉴定合格证书；
10沙浆、混凝土试块试压报告；
11供水的试压报告；
12其他可能会影响将来管理的原始记录。
四、机电设备资料：
1设备出厂合格证；
2设备使用说明书（要求中文）；
3设备安装、调试报告；
4设备保修卡、保修协议。
五、业主资料：
1已购房的业主姓名、位置、面积、联系电话等；
2已购房的业主的购房合同复印件。
6.0其他：
参与建设该小区的设计，工程监理及所有施工队伍（含分包队伍）等单位的名称、负责人、联系人、联系电话清单。
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