绿地的养护检查标准作业规程
1.0目的
为了规范项目绿地的养护操作，确保项目绿地的养护质量，特制定本规程。
2.0适用范围
本规程适用于**物业管理公司管辖范围内的各个项目绿地的养护检查。
3.0职责
3.1技术业务部负责项目绿化养护过程的技术培训指导。
3.2项目经理依照本规程进行绿地养护检查的监督。
3.3项目保洁主管依照本规程进行绿地养护检查的具体实施。
4.0程序要点
4.1.养管质量;
4.1.1养管质量等级：特级
4.1.2养管质量检查标准：
a)植物疏密相间、草坪碧绿平坦、无病虫害。绿篱模纹图形清晰、花卉花色鲜艳、长绿植物树形美观、枝干挺拔。乔木树型美观，生长茂盛。
b)死苗应及时更换，在发现死苗15天内必须换苗。
c)草坪无斑秃，覆盖率应达到98%以上。发现病虫害及时打药。
d)草坪及时修剪，草坪的最大高度应控制在10cm以下或15天修剪一次。
e)草坪内落杂草及杂物应及时清理。
f)在养护期内对植物施肥不得少于三次。
g)绿篱根据品种定时修剪，及时修剪，修剪后整齐美观，横平竖直，无漏剪及突出枝条。绿篱生长茂盛,萌生枝不得超过水平线10公分.
h)花灌木生长旺盛，树冠丰满，及时剪除残花败枝。
i)树木生长健壮无枯枝、断枝、病虫害枝条，叶色正常。
j)乔木每年至少进行一次整形修剪。
k)植物上无悬挂物。
l)草花栽植必须保证3季有花。从4月25日至11月1日保证有草花供给。
4.2具体技术要求
4.2.1乔木:
a)根据季节和树木生长势进行合理养护管理。
b)不定期浇水,一定浇足浇透,不得有遗漏.水圈要求整齐一致,水圈内不得有杂草。
c)控制病虫害的发生,及时发现及时处理.如有难以控制病虫害,应立即销毁病发苗。
d)如初栽苗木没有成活应随发现随更换.应重点养护管理。
e)施肥要在浇水前进行.施肥后要立即中耕以免肥料挥发失效。
f)发现病枯枝及风后的折枝要及时处理以免落下伤人。
g)作好雨季的防涝和排涝工作。
h)对树木进行防寒,针对不同树种不同对待,浇足冻水。
i)冬季要随时清理现场,树挂及整修防寒设施。
j)冬季防治病虫害,树木涂白。
k)打雪与堆积。
l)及时清理施工现场,做到工晚场清。
m)开春解冻后要连续灌足三次春水。
4.2.2常绿类
a)必须在栽植后坚持多次喷水,确保成活。
b)对支撑物注意加固,防止主干随风摆动。
c)浇水时要浇足浇透。
d)注意防止病虫害.及时发现及时处理。
e)冬季注意防寒。
f)上冻前灌足冻水,解冻后灌足春水。
g)施肥后注意封穴浇水,保持肥料有效吸收。
4.2.3花灌木及绿篱:
a)定植后适时浇水,保墒。
b)及时修剪徒长枝,过密枝,干枯枝。
c)施肥后及时浇水。
d)注意防止病虫害.及时发现及时处理。
e)及时清理杂草。
f)绿篱要在一个新叶萌生期前进行修剪,萌发后随时修剪,保持造型美观整。
g)绿篱生长茂盛,萌生枝不得超过生长水平线10公分,及时修剪。
h)进行中耕保墒。
i)绿篱冬季做防寒.整齐美观。
j)开春后及时浇灌春水,对干枯枝进行修剪,更换冻伤苗。
k)对长势较弱的苗木要随时追肥。
l)根据不同的模纹造型进行修剪,层次分明.修剪后及时整理现场。
m)及时清理残花败枝.保持观花植物效果。
4.2.4草坪:
a)勤浇水,关键是冬水和返青水.灌大水主要3月至11月,必须10天浇水一次，浇足浇透。
b)修剪要求:15天一次或高度超过10公分后应修剪.注意树圈道牙也修剪整齐。
c)施肥:春季2次间隔15天,雨季一次,根据情况是否追肥,施肥与浇水密切配合。
d)注意防止病虫害.及时发现及时处理。
e)草坪如损坏及时修补。
f)浇水时,注意水土流失,有此现象及时复土。
g)及时清理杂草。
h)及时清理杂物。
4.2.5攀缘植物:
a)必须自然攀附在建筑物外沿或人为设施上,及时处理蔓爬枝条,保护其他植物生长。
b)注意病虫害防治。
c)注意水肥的管理。
4.2.6.花池或花坨
国家法定节假日及中秋节，必须保证池内花木茂盛。
4.3保洁主管每周至少进行2次检查并如实记录《园林巡查点检表》。
4.4技术业务部相关人员不定期进行抽查并如实记录《园林巡查点检表》。
4.5如遇重大问题,由项目经理出具书面报告报技术业务部,由技术业务部逐级上报,公司总经理予以限时落实。
5.0相关记录
《园林巡查点检表》
6.0相关支持文件
篇2：绿地工程养护承包合同(样本)
绿地工程养护承包合同(样本)
合同编号：
甲方：
乙方：
养护项目通过公开招投标方式落实养管单位，招投标结果，乙方中标。现根据《合同法》和招标文件相关规定，甲、乙双方在平等的基础上经充分协商，达成如下协议：
一.养护项目相关情况
养护项目名称：
养护地点：
养护范围：
养护面积：
养护设施量：
二.全年养护管理经费
根据招投标文件，本合同养护项目中标单位为 元/ m2·年。承包方式为全额经济责任制承包。
三.承包期限
承包期限为 贰 年，即 20** 年 1 月 1 日至 20** 年 12 月 31 日止。
四.双方职责
(一)甲方职责
1.提供给乙方本合同所述养护项目有关养护设施量及图纸资料;
2.对乙方养护管理项目进行监督和考核检查;
3.按规定核拨给乙方养护经费;
4.合同期限届满，对本合同养护项目设施量进行清点。
(二)乙方职责
1.由乙方承包养护的本合同养护项目应达到 三 级 单位 绿地标准(见《**城市绿地等级标准》)。承包养护期限内，乙方应按照园林绿化养护操作规程及园林绿化养护质量标准，合理组织，精心养护，保质、保量完成养护管理任务。
2.对本合同养护项目实施养护管理所需的一切劳动力、材料、设备和服务由乙方自行组织，由此产生的一切费用由乙方承担。
3.对本合同养护项目实施养护管理所需的养护管理房由乙方自行解决。
4.承包期限内，本合同养护项目设施量发生减少及毁损的，乙方应予及时补齐或修复，并自行承担所需费用。合同期限届满时，乙方应保证本合同养护项目设施量无减少、无毁损。
5.乙方应定期向甲方提供养护管理计划及有关措施，以便甲方进行监督考核。
6.乙方在搞好日常养护工作的同时，必须配合甲方参加市、局布置的各重**节庆和重**活动的临时布置任务。
7.乙方必须重视安全工作，确保全年不出安全责任事故。如发生安全责任事故，由乙方承担一切责任及损失。
五.考核验收
7.甲方每月采取定期普查与随机抽查相结合办法对乙方养护质量进行考核验收。月平均考核得分在95分以上(包括95分)的为合格;低于95分的，每下降 分，扣除月度养护经费的百分之 金额;低于90分的为不合格，不核拨当月养护经费。
2.考核验收参照《**园林绿化养护管理考评办法》执行。该办法由甲方负责提供。
六.养护经费核拨方式
1.养护经费按半年度核拨，即先养护后付款，每半年末支付总额的25%，分四次结清。考核后，由甲方核拨给乙方。
2.由考核验收结果引起的经济扣罚直接在半年度核拨的养护经费中扣除。
3.由绿地占用(经审批)引起的养护面积减少在次半年度核拨的养护经费中扣除。
七.履约保证金及违约责任
1.在签订合同时，乙方应上缴甲方全年养护经费的百分之 作为履约保证金。如乙方按约履行的，合同期限届满时，甲方应予以全额无息返还。
2.合同期限内，甲、乙双方任一方不得单方解除合同，不得擅自将合同全部或部分转让给第三方，若乙方违反，甲方有权提前解除合同，并没收合同保证金;若甲方违反，甲方应双倍返还合同保证金。
3.合同期限内发生下列情况之一的，甲方有权提前解除合同，罚没全额履约保证金，造成损失**于履约保证金的，甲方有权要求乙方赔偿，损失特别重**的，还应当追究有关责任人的经济责任。因提前解除合同所造成的一切损失，由乙方自行承担。
(1)一年内累计 次考核不合格的;
(2)非自然原因造成绿地设施重**损失( 元以上)或植物**规模( m2或乔木 株以上)死亡的。
八.附则
1.因自然灾害等不可抗力因素造成本合同养护项目经济损失的，甲、乙双方共同协商妥善解决。
2.因城市建设需要致使本合同养护项目面积、设施发生变更的，由甲方根据实际变更比例适当增减核拨经费。
3.若今后每年新增加绿地面积少于5万平方米的，直接由乙方负责管理，并按此标准执行。
4.本合同招标文件作为合同附件，对合同条款具有补充作用。
5.未尽事宜，甲、乙双方协商解决，并作出书面补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
九.本合同壹式肆份，正、副本各贰份，甲、乙双方各执正、副本壹份;经甲、乙双方法定代表人签字或授权人签章后生效。
甲 方(盖章)：乙 方(盖章)：
负责人(签字)：负责人(签字)：
地 址： 地 址：
帐 号：帐 号：
电 话： 电 话：
合同签订地点：
合同签订时间： 年 月 日
篇3：绿地养护工程的投标书
绿地养护工程的投标书
业主单位：
1.根据已收到的 养护工程的招标文件，我单位经考察现场和研究上述工程的招标文件后，我方愿以人民币元的总价( 元/m2.年综合价)承包上述养护工程。
2.一旦我方中标，我方保证在合同期内，按园林绿化养护工程技术规范要求完成养护工程。
3.我方同意所递交的投标文件在"投标须知"规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。
4.除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和投标文件将构成约束我们双方的合同。
投标单位：(盖章)
单位地址：
法定代表人：(签字、盖章)
邮政编码：
电话：
传真：
开户银行名称： 银行帐号：
开户银行地址： 电话：
日期：年月日