园林绿化养护监管工作规程
1工作目标
做好园林绿化管理，确保绿化完好率98%，绿化成活率98%，裸露面积率占总绿化面积的0.5%以下，缺株在0.5%以下。
2工作职责
2.1园林绿化管理操作模块负责人
2.1.1负责****花园绿化工程分判合同的起草及跟进事宜;
2.1.2负责根据合同内容安排绿化养护质量监管工作;
2.1.3负责组织安排有关绿化养护管理培训工作，包括督促绿化公司参加我司举办的有关质量管理的培训。
2.2保安队长
负责日常检查及定期检查园区绿化养护情况。
2.3保安员
负责检查岗位周边绿化养护情况，巡视岗位负责检查巡视范围内绿化养护情况
3工作指引
3.1园林绿化管理操作模块负责人必须根据****花园绿化工程分判合同及《全国物业管理示范小区标准及评分细则》安排保安队做好园区绿化养护检查工作。
3.2保安主管必须根据****花园绿化工程分判合同内容及检查标准每天巡视小区的绿化状况两次，填写《日常绿化工作检查表》。在检查过程中接到客户投诉或发现绿化工作质量不达标时，要及时督促绿化公司整改，并跟进、记录整改情况。
3.3保安员负责随时检查岗位周边园林绿化情况，发现不合格及时通知绿化工进行处理，特殊情况报园林绿化管理操作模块负责人进行处理。
3.4园林绿化检查内容、标准及方法根据园林绿化管理模块工作指引中有关规定执行。
3.5环境消杀监管
3.5.1园林绿化管理操作模块负责人要督促分判方定期进行绿化环境消杀，并检查工作质量，填写《定期绿化工作检查表》。
3.6园林绿化管理操作模块负责人对绿化工作质量监管过程中产生的不合格及潜在不合格按《不合格控制程序》、《纠正措施管理程序》及《预防措施管理程序》的有关规定执行。
3.7园林绿化管理操作模块负责人应协助管理处做好每半年一次的质量目标自评工作。
3.8园林绿化管理操作模块负责人必须每月对分判方的工作进行评估，填写《绿化工作月总结、计划及问题汇总表》，并按照公司要求定期对分判方进行评估，填写《分判合同评价》并上报园林绿化管理指导模块负责人。对合格分判方，园林绿化管理操作模块负责人要按公司要求填写《合格分判方名册》。
3.9园林绿化管理操作模块负责人必须及时处理业户有关园林绿化方面的投诉，必要时进行回访，按照《回访管理程序》有关规定执行。
3.10园林绿化管理操作模块负责人必须对业户就小区园林绿化环境提出的意见采取改进措施。
4质量记录
4.1.《日常绿化工作检查表》，保存期限3年。
4.2.《定期绿化工作检查表》，保存期限3年。
4.3.《绿化工作月总结、计划及问题汇总表》，保存期限3年。
4.4.《绿化分判合同评价》，保存期限3年。
4.5.《合格分判方名册》，保存期限3年。
5参阅文件资料
5.1.《全国物业管理示范小区标准及评分细则》
5.2.《回访管理程序》
5.3.《不合格控制程序》
5.4.《纠正措施管理程序》
5.5.《预防措施管理程序》
5.6.****花园绿化养护工程分判合同
5.7.园林绿化管理模块工作指引
篇2：小区绿化地养护工作程序
小区绿化地养护工作程序
1 目的
确保小区花草树木的繁茂、造型优美，为业主创造舒适优美的生活环境。
2 工作范围
适用本社区辖区内所有绿化(地)的养护工作。
3 职责
3.1 绿化养护公司负责绿化(地)的养护工作。
3.2 清洁绿化领班负责组织实施绿化(地)养护和指导工作，并对其工作进行监督和检查。
4 程序
4.1 草皮
1.1 春、夏、秋季每六到十天对草皮进行一次修剪，冬季根据实际情况进行修剪，基本保证草皮不长于15厘米。
1.2 每次修剪后对草皮浇透水，保证草皮生长茂盛。
1.3 草皮杂草每周巡查拔除，做到每平方米不得有多于5棵高度超过8厘米的杂草。
1.4 拾除草地、花丛内砖头、纸屑等杂物。
4.2 绿篱、花球造型
2.1 绿篱修剪做到平整圆滑，花球造型优美，不断改进。修剪下的枝叶要立刻清除。
2.2 绿篱、花球春、秋季各施肥一次，施用复合肥和花生麸，保证长势旺盛。
2.3 绿篱修剪应在1-3季度进行,乔木应在休眠期或秋季修剪。
2.4 绿篱每年至少修剪4次,造型每年修剪6次。
2.5 绿篱、花球死亡缺苗，须在1周内补种好。确实无法及时补种的应记录好原因并采取措施。
4.3 乔灌木
3.1 每月巡查，及时修剪枯枝、病虫枝、下垂妨碍人们观瞻和活动的枝条，修剪下的枝叶要立刻清除，以免影响美观。
3.2 春、秋季各施肥一次，施用复合肥和花生麸，保证长势旺盛。
3.3 对于当年栽种的乔木在每年11月25日(视具体情况而定)前应做好保温防护工作。
3.4 乔木修剪每年两次。
4.4 盆栽
1 摆放室内外的盆栽，要及时剪掉枯叶残枝，保证室内外盆栽常绿不败，按季节和需要进行更换。
4.5 浇水
5.1 室外绿化春、夏季按天气不同每2-3天浇一次水，秋季每3-4天浇一次水，因天气炎热干旱而出现缺水时，必须相应增加浇水次数，保证所有植物不因缺水而出现萎蔫。
5.2 室外盆栽每天浇水1次，雨天能淋到雨水的不浇，每周浇透水1-2 次;室内盆栽每周浇水1-2次。
4.6 植保
6.1 提倡生化物防治、人工防治，使用农药必须以不伤害市民的健康为前提，尽量使用高效低毒农药。
6.2 在使用农药时，必须在晴朗无风的天气一次性完成，喷药后4小时内下雨的， 要待天晴后重喷。
6.3 施用农药时，必须戴口罩、手套、穿长袖衣裤，完工后换衣裤，用肥皂洗手。
6.4 农药的喷洒应选择在晚上九点以后进行，避开人流较多时间段，减少对小区居民的影响。
篇3：草坪冬季养护技巧
草坪冬季养护技巧
冬季气候干旱，草坪进入休养期，养护措施如果不到位，往往会造成来年草坪枯黄甚至死亡，观赏价值下降，草坪的生态效益得不到应有的发挥。掌握了科学的冬季草坪养护技巧，还能够延长草坪的绿色期，改良土壤，让草地得以休养生息。
气温是造成冬季草坪枯黄的重要原因。以地处南海之滨的深圳为例，年平均气温22.4℃，最高气温36.5℃，最低气温1.4℃，属南亚热带海洋性气候，栽培的草坪植物属于暖地型。冬天，暖地型草通常进入休眠状态，因此变得枯黄。秋冬季空气相对湿度由夏季的80%-95%降到30%-50%，使草坪的水分蒸腾量大为增加。当水分供应不上时，草坪会迅速干枯。枯草层是伸长的草茎、匍匐茎、根、草叶及未分解的干枝、干叶组成的密结体。如果翻起草坪看，可以看到上面的草是青色，但在中部以下全部是枯黄色。这些枯草层一块块隆起，直接破坏景观，同时容易滋生病虫害。冬天草坪枯黄，如何科学治理呢?
第一步：除草和修剪
冬季除杂草一方面可以防止杂草本身的种子又重新落在地下再次生长，另一方面又可以防止杂草在冬季严重消耗草坪土壤养分与水分。为采取其他措施作基础，在冬季来临之前，物业人需要先对草坪中杂草进行全面清除。
草坪修剪可以促进草坪根系的分蘖，同时控制双子叶杂草生长，降低单子叶杂草竞争能力。草坪修剪的整体原则为1/3原则,即修剪高度不得超过草坪高度的1/3.由于不同草种生长点高低不一样，所以其修剪高度也不尽相同。修剪草坪尽量避免在高温下操作，修剪完后的草叶要及时清除。修剪次数一般根据自身条件以及草坪长势决定，及时修剪有利于草坪的生长。在冬季保绿中，进行低剪(齐根剪)及疏草可以有效除去枯草层，减少水分、养分的消耗，促进草坪萌发新叶，从而延长其绿色期，达到冬季草坪保绿的目的。
第二步：打孔、铺沙、施肥
草坪在使用一段时间后，由于镇压、浇水和践踏，使坪床坚实、硬化，致使土壤板结，降低其通气透水功能。草坪打孔可以扩大草坪的表面积，以提高板结和枯草层较厚土壤的渗透能力，加速草坪枯草层和有机残渣的分解，改善草坪对水肥的吸收，从而大大地提高土壤通气和透水能力，促进草坪根系发育。通常情况下，草坪打孔后或打孔时伴随着覆沙或覆土作业，如果没有就达不到打孔的效果。这一操作主要适合于运动场、公园或践踏比较多的草坪。
草坪打孔之后，通过铺沙可以使草坪表面平整，改善草坪表土的物理性状，对不定芽、匍匐茎的再生和生长起促进作用。近年来，万科物业使用泥炭土、蘑菇肥、木糠、河沙及少量复合肥混合后均匀撒施于已经打完孔后的草坪上，冬季保绿效果显著，从而提高了公共绿地草坪在冬季的景观。但是具体铺何种基质，要视土壤情况而定。在板结土壤上除了铺有机肥外，适当加入河沙，土质较好的地段可以铺长效有机肥为主，对从未铺过沙的草坪可以铺河沙为主。适当喷洒植物激素可以调节植物生长，让草坪在秋冬季节保持营养生长，达到冬季保绿作用。
第三步：日常养护和浇水
草坪进入休眠期，加强草坪浇水是草坪冬季保养的主要措施之一，南方要根据蒸发量持续浇水，北方最重要是把握好结冻前浇冻水的时机，冻水要浇匀、浇透。其实但凡草坪浇水，都要是一次浇足浇透，避免只浇表土，至少应该达到湿透土层125px以上，对过分干旱草坪浇水，土层的湿润层应达到200px以上。温带地区，在进行了修剪、打孔、铺有机基质的草坪，不下雨的情况下应该1～2天浇水一次，才能起到保绿效果。在施肥时，需注意施肥的均匀性，不使草坪颜色产生花斑，施肥后及得要浇水哦。