物业消防泵房管理规定
一、总则
通过对消防泵房的管理，确保其设施、设备的安全运行环境，防止意外事故的发生。
本规定适用于物业服务中心管辖区域内的消防泵房。
凡从事变配电值班、维修工作的人员以及涉及消防泵房范围内有关工作时，均应按本规定执行。
二、消防泵房管理
消防泵房应有明显设备机房名称和限制非授权人员进入的标识;要有指定人员管理，无人作业时，应闭门上锁。
消防泵房应保持整洁、清洁、通风、干燥的环境，消防泵房需每天检查环境一次并在“设备巡检表”上记录。每周进行一次卫生清洁，并形成“设备机房清洁记录”。
不允许在消防泵房内会客，非值班、维修保养人员不得擅自进入消防泵房，如因工作需要需进入，必须得到工程主管的同意，并有专人陪同方可进入，同时在“值班日志”上予以记录。
所有获准进入消防泵房的人员必须穿戴整齐，不得穿拖鞋和汗衫;变配电值班、维修工作人员巡视、保养、操作时，严禁穿短袖衫、短裤，要穿工作服和有效的绝缘工作鞋。
消防泵房应符合防水、防火、防潮、防小动物的要求，穿过室内外的洞口应堵塞，通风口、窗户应用百叶窗和铁丝网防护，以防小动物进入;保持机房门锁、门窗、照明和通风设施完好，如有损坏和故障应及时修理。
消防泵房不得随意排线和安装其他无关设备，如有需要必须征得物业服务中心工程主管同意。
消防泵房内严禁吸烟，要配备符合法规要求的消防器材，并保持有效和完好。
消防泵房内的动火作业必须严格遵守先报批后监护的动火规程。
消防泵房内各种标识应齐全、正确明晰，任何人不得随意变动开关状态，不得随意变动和移走警告标识和指示标识。
在执行上级调度发布的操作命令和工作任务后，应认真进行记录。
为杜绝污染隐患，消防水池、水箱应每年进行一次清洗;消防泵、喷淋泵、污水泵正常应置于自动位置。
三、日常巡查管理
消防泵房由变配电值班、维修工作人员负责运行操作及维护保养。
变配电值班、维修工作人员应掌握消防泵房设备的结构、性能、操作方法，遵守巡查的规章和规程，严禁违章操作。
变配电值班工作人员应每天巡检消防泵房一次，巡检结束后应在“设备巡检表”上填写记录，班组长每周检查一次并签字。
消防泵房内所有管道接头和阀门应无渗漏水;应检查消防水泵、喷淋泵控制柜的指示灯、湿式报警阀动作、压力表等情况。
应检查消防水池自动补水阀情况，透气管、溢流管应用金属纱网包扎，以防杂物掉入水箱中。
消防泵每月自动和手动操作试机一次并填写“设施/设备维修保养记录”，确保消防泵在火警时能正常启动。
对发现设备存在的不正常现象，如泵体工作时振动强烈或产生不正常噪声，机械密封漏水，运行电流超过额定电流等，应及时检查维修，并报告工程主管。
设备操作通道和巡视走道上必须随时保证畅通无阻，严禁堆放杂物;电缆盖板应完整无缺;电缆桥架及泵房内应无漏水现象。
主开关、接触器每月应检查一次，同时查看有无橡胶、塑料、棉织物的焦味，瓷绝缘子有无破碎和放电现象，接触器的电磁声响是否正常。
为防止水泵机械密封抱死，变配电值班、维修工作人员在巡查时应在断电状态下手动转动电机叶轮，同时及时给水泵排气，加润滑油，紧固松动的螺栓。
篇2：消防泵房(站)管理制度
消防泵房（站）的管理制度
（一）消防水泵房、泡沫泵站是重要的消防设施，各单位要加强管理，建立健全管理制度。严禁将泵房（站）改作它用或乱放杂物，保持室内整洁，四周道路畅通。泵房（站）的管理应纳入设备创完好管理活动中。
（二）在泵房（站）临近操作的明显位置应设有工艺操作流程图和操作程序说明，操作流程图醒目、直观，操作程序简洁、准确、实用。低压和临时高压消防系统消防水泵能在接到火灾报警后2分钟内投入运行，稳高压消防给水系统的消防水泵应为自动控制。
（三）消防泵房（站）机泵、备用泵、仪表、电器、罐等应保持完好，零部件齐全，机泵运行时振动符合规定，压力、流量满足设计要求。
（四）消防水泵房（站）及其配电室应设事故照明，连续供电时间不少于20分钟。消防泵房（站）应设报警电话。
（五）建立24小时值班制，有专人负责，对于消防泵房（站）出现的故障要立即处理，时刻保持战备状态。消防水泵、泡沫泵等按照公司《机动设备管理制度》规定定期润滑、维护和保养，每周试运行1次，内燃机每周试机一次，认真填写运行和润滑记录。内燃机的优良储备量应能满足机组连续匀转6小时的要求。
（六）消防水源应满足火灾延续时间内消防用水总量的要求，水池应设水位标志，确定警戒水位，应安装自动补水系统。
（七）使用后的泡沫灭火系统应立即清洗，吹扫干净，防止锈蚀，泡沫罐及时填加灭火剂。
（八）泡沫液贮存到期前，必须取样送到专业部门化验合格后，方能继续使用，鉴定书复印件送到质量安全环保处部门备案。化验不合格的，必须立即更换药剂，做好登记。
（九）更换泡沫液前，应对灭火系统进行一次模拟灭火试验，查看系统是否完好，有异常情况应检查修复。
（十）每年应利用消防演练等时机对消防水系统的功能进行全部测试，通过水泵控制柜现场启动、自动启动、消防控制室远程启动等方式来启动消防水泵进行测试。
施工验收规范和产品手册均有，每月试一次水泵，由于消防泵日常基本不工作，每年不少于一次全荷裁试验，工作３０分钟以上，也便于水泵电机除潮和检验供水能力，若环境太潮的话应加大频度．
篇3：物业消防水泵房管理职责
值班人员必须忠于职守,树立高度的责任感,具有良好的警惕性,严肃认真的做好值班工作。
一、严禁非值班人员入内。
二、上班时头脑清醒,密切注意设备运行情况,如:电接点压力表压力是否正常。
三、及时发现故障,积极主动排除一些常见的故障,若不能解决的故障,应立即通知主管负责人。
四、牢记消防安全重要性,熟悉消防设备位置,如进水阀、出水阀是否处于常开位置等。
五、能正确操作泵电控柜:
普消泵和喷淋泵电控柜的转换开关处于:
1、手动状态:
按电控柜面板上的泵启停按钮,可使相应泵启停。
2、自动状态:
(1)按消火栓箱内的消火栓按钮,可使普消泵启动。
(2)喷淋管网泄压时,可使喷淋泵启动。
3、停止状态:泵均不能启动。
六、火灾发生时,应积极配合灭火。